最新！珠海2021下半年买房地图曝光！
| 珠海2021年1-5月住宅网签统计 | |
| 区域 | 住宅用房（套数） |
| 斗门区 | 5397 |
| 横琴新区 | 1982 |
| 金湾区 | 6131 |
| 香洲区 | 6088 |
| 高新区 | 3301 |
| 其他 | 1227 |
| 合计 | 24126 |
丨来源：中原地产、房姐整理
数据仅供参考，如有错漏，烦请指正
01
香洲区
| 项目 | 在售产品 | 均价 |
路福·星光上 5月29日首开 | 57-133㎡ 一至四房 | 低层：3.25万/㎡ 高层：3.7万/㎡ 精装 |
接下来，预计将超过10个全新盘入市。
其中，正方云曦山将首推5栋，户型面积包括76-98㎡三至四房，首推150套；
今年5月，龙光·玖云汇正式开放营销中心，预计6月6日开放样板房。项目将推出建面约75-130㎡两至四房。
| 区域 | 项目 | 动态 |
| 老香洲 | 华发香山湖畔苑 | 在建 |
| 南湾 | 绿景玺悦湾 | 预计第四季度入市 推120-165㎡三四房 |
| 珠光锦城华园 | 在建 | |
| 水岸华都三期 | 在建 | |
| 华发四季云山 | 在建 | |
| 龙光玖榕湾苑 | 在建 | |
| 正方云曦山 | 认筹中，认筹金5万 | |
| 恒大林溪郡 | 预计月中开盘，认筹金2万 | |
| 前山 | 龙光·玖云汇 | 预计6月6日开放样板房 |
| 吉大 | 华润悦海 幸福里 | 预计10月 |
| 吉大 | 佳源·华策 海韵星湾 | 已开放展厅 |
| 吉大 | 九洲港客运站场 城市更新项目 | 在建 |
02
高新区
| 项目 | 在售产品 | 均价 |
华发悦谷 5月15日首开 | 66-89㎡ 三至四房 | 3-3.2万/㎡ 毛坯 |
| 区域 | 项目 | 动态 |
| 北围 | 北站宝龙城 | 开放展厅，预计6-7月份开盘 |
| 美的宝龙城 | 5月15日正式开启诚意登记 6月初将举办品牌发布会 | |
| 清能岭秀荟 | 已开放销售中心 预计首推71-121㎡二至四房 | |
| 仁恒河滨花园 | 预计6月5日开销售中心及板房 | |
| 高盛唐嘉名苑 | 项目封顶，暂无动态 | |
| 高盛唐家公馆 | 封顶，建5栋住宅+3层幼儿园 | |
| 颐璟名庭 | 已开放销售中心+样板房 | |
| 格力海云居 | 已封顶，暂无动态 | |
| 珠海·会桐别苑 | 营销中心试运行中 | |
| 泰盈·玖悦北岸 | 在建 | |
| 悦唐阁 | 天地源北围商住项目，在建 |
北站宝龙城目前已开放展厅，预计6-7月开盘；
美的宝龙城项目已于5月15日正式开启诚意登记，预计6月初即将举办品牌发布会，6月中旬开放示范区。据了解，项目讲首推建面约79-99㎡三至四房。
5月22日，珠海·会桐别苑营销中心试运行中，项目预计首推建面约86-130㎡河景低密小高层 。
03
保十琴
据不完全统计，2021年下半年，保十琴板块预计有7盘入市。根据中原地产数据，横琴5月均价约47708元/平，同比上涨约13%。
其中，位于琴澳新城的华发琴澳新城 | 银景湾，目前已开放营销中心和样板房，将推出50-112㎡南向一至四房；
中海寰宇天下项目体量超45万平，将分成8大地块开发建设。据了解，项目主力户型为建面约129㎡的花园洋房。
| 区域 | 项目 | 动态 |
| 横琴 | 横琴法拉帝 亚太中心 | 2020年10月31日动工 含码头水域、高端住宅、商业、办公及酒店等业态 |
| 澳门新街坊 | 集居住、教育、医疗等功能于一体 目前在建 | |
| 横琴口岸广场 | 预计下半年入市 | |
| 颂琴 | 建设中，预计下半年入市 | |
| 十字门 | 中海寰宇天下 | 项目城市展厅已开放 |
华发琴澳新城 银景湾 | 已开放样板房 | |
| 保税区 | 万科海上传奇 | 在建 |
04
斗门区
据不完全统计，2021年下半年，斗门区预计超过10个全新盘入市，西部中心城A片区仍是最大供应主力。
根据中原数据，斗门5月均价约15672元/㎡，而A片区房价已突破2万/㎡。
| 区域 | 项目 | 动态 |
| 白蕉 | 鸿基岸芷汀兰 | 待定 |
| 方直西岸花园 | 总建面约9.4万㎡，在建 | |
| 恒隆御景 | 在建 | |
| 富山 | 旭日御龙花园 | 已动工未竣工 |
| 井岸 | 忠信湖畔名轩 | 由两栋住宅楼组成，在建 |
| 颐阳蓝湾花园 | 总建面约1.9万㎡，在建 | |
| 世荣峰景广场 | 在建 集住宅、酒店、公寓为一体 | |
西部城区 A片区 | 海伦堡 玖悦云府 | 二类居住、体育用地 目前在建 |
| 东方润府 | 在建 | |
湖心 明悦花园 | 总建面9.8万㎡ 将建10栋高层住宅 | |
湖心 明荟花园 | 将建12栋高层住宅和商业 | |
南光 泊岸花园 | 用地约3.5万㎡，总建面约8.3万㎡ 南光首进大湾区的首个住宅项目 4月9日正式动工 | |
| 璟樾花园 | 即将投入建设 | |
中澳·湖心 印象花园 | 将建5栋住宅+1栋商业 |
05
金湾区
根据统计，下半年，航空新城仍然为金湾的主战场，预计5个项目入市。
其中，华发碧桂园·滨海半岛已开放约92㎡和约126㎡实景样板房，目前正在认筹阶段；
项目于去年9月动工建设，据了解，户型可满足园区员工单身一人到一家四口的居住选择。
| 区域 | 项目 | 动态 |
| 滨海商务区 | 南光项目 | 与万科合作开发 |
| 航空新城 | 华发碧桂园 滨海半岛 | 启动认筹 |
| 粤海拾桂府 | 预计6月上旬开营销中心+样板房 | |
华发天茂 国际半岛 | 预计6月下旬开放营销中心 | |
| 天茂领航花园 | 在建，暂无节点 | |
华发国际商务中心 天璟 | 已封顶，预计年内开盘 可售约90套 | |
| 红旗 | 中珠领域花苑 | 拟建5栋住宅及裙楼商业 |
| 庆隆御府 | 总建面3.2万㎡ 包括住宅、商业在建 | |
| 三灶 | 佳源·印象西湖 | 动工 |
| 金铭豪苑 | 在建 | |
| 众雅花园 | 在建 | |
| 天沐公园里 | 总建面约4.1万㎡，将建住宅和商业 | |
| 银鹰花园 | 拟建10栋住宅和1栋酒店式公寓 共904户 | |
| 高栏港 | 汇华水岸花园 | 在建 去年11月2日举行奠基仪式 |
| 京华家和花园 | 占地约13.6万㎡，在建 预计最快9月入市 | |
华发汇华 湾畔花园 | 将建6栋住宅楼及2栋商业裙房 去年8月18日动工建设 | |
| 万华铭恩家园 | 在建 | |
纳思达碧桂园 海纳苑 | 占地面积7.8万㎡，共计2350户 | |
九洲翠湖 鸣沙苑 | 建设用地面积约6.2万㎡，在建 | |
| 港毅花园 | 宗地面积为约1.9万㎡，在建 | |
| 海誉雅阁 | 宗地面积为约1.5万㎡，在建 |
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交通：梅华快线，招标了